Определение доходности инвестиционного проекта.

Поскольку в случае типичного проекта IRR является доходностью, то, прежде всего, дадим определение доходности инвестиционного проекта. Бирман и Шмидт предложили такую формулировку (Бирман). Доходность инвестиционного проекта – это максимальная ставка процента, которую может заплатить инвестор, если все фонды для финансирования проекта взяты в долг, и общая сумма долга (тело кредита и проценты) полностью оплачена полученным доходом проекта. По аналогии доходность (процентную ставку) займа можно определить так: Процентная ставка займа – это минимальная доходность инвестиционного проекта, куда заем может быть полностью инвестирован, и дохода которого достаточно, чтобы выплатить заем и проценты по нему.